UF 35.000

Espectacular sitio en Maitencillo para construcción

Descripción

Espectacular terreno de 2080 metros que limita con Avenida del Mar, es decir con la playa misma y con Marbella hacia arriba. Sitio rectangular con un frente de 16,5 mt y un fondo de 121 mt aproximadamente. El sitio tiene un solo Rol con tres casas de veraneo las que suman 400 metros construidos. Especial para construir edificio escalonado o bien subdividir y construir casas con espectacular vista al mar. Terreno vecino hacia el sur ofrece departamentos de 130 metros, con muy buenas terminaciones en UF 15.000 C/U. ZONA Z7 USOS PERMITIDOS · Residencial · Equipamiento: Científico Comercio, excepto estaciones o centros de servicio automotor y discotecas. Culto y Cultura. Deporte. Esparcimiento. Servicios. Social. · Espacios Públicos · Áreas Verdes USOS PROHIBIDOS Todos lo no mencionados como permitidos CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Subdivisión predial mínima: 400 metros. Coeficiente máximo de ocupación del suelo: 0,3 Coeficiente máximo de constructibilidad: 0,6 Sistema de agrupamiento: Aislado Altura máxima de la edificación: 7m Antejardín: 3m Densidad neta máxima: 100 Hab/Ha Estacionamientos: Según Capítulo IV de Ordenanza Local OTRAS NORMAS: Las construcciones emplazadas en esta zona y cuyo terreno presente pendientes mayores a 45º, deberán presentar, junto con el expediente de solicitud de permiso de la obra, un estudio de mecánica de suelo que certifique la capacidad del terreno para soportar la carga del edificio y defina las medidas necesarias para evitar derrumbes. Cuando los predios enfrenten a una vía superior y a otra inferior, ambas Bienes Nacionales de Uso Público, los proyectos podrán considerar una vía de tránsito público que una ambas vías citadas precedentemente, con un ancho mínimo de tres metros a usarse como calle o escalera pública. En esas circunstancias, la densidad neta máxima se aumentará a 150 Hab/Ha y la franja que se destina a uso público se considerará como parte del predio para la determinación de la condición de agrupamiento aislado. Condiciones de urbanización camino asfaltado, electrificación aérea. Es de mi agrado aclarar sus consultas llámame sin ningún compromiso Ivonne Meza Acevedo Agente Inmobiliario Urbalia +56985936210